Situé le long de la petite ceinture, le projet consiste en la restructuration d’un immeuble de commerce en rez de chaussée et sa surélévation sur quatre étages en logements.

Le paysage de la petite ceinture est le résultat d’une rencontre riche entre espace ferroviaire et espace urbain offrant des capacités d’ouverture de ce lieu à une reconquête urbaine paysagère et écologique, de la part des habitants et de la ville. La parcelle profite donc de cette relation actuelle et future au paysage, grandie par la présence du Jardin de la gare de Charonne, côté rue du Volga.

Les logements profitent de leur double exposition sur la rue d’Avron et la rue du Volga, ainsi que la création d’une cour intérieure pour proposer des appartements traversants. Leur accessibilité se fait par un escalier extérieur donnant sur la petite ceinture, dont la proximité à la nature est renforcée par un aménagement paysager.

Adossée à un pont métallique, côté rue d’Avron, et un viaduc en arche voutée en pierre côté rue du Volga, elle ne peut renier son héritage industriel du début du XX -ème siècle.

L’existant, faiblement constitué côté rue d’Avron d’un rez-de-chaussée à usage commercial, hérite de la présence rue du Volga d’un édifice en brique de trois étages à la présence indéniable.